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壽險業遭批「炒房兇手」，對此，金管會發新聞稿反擊，強調是以商辦、地上權為主 （記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕近來房價上揚，有媒體點名「壽險業是炒房兇手」，對此，金管會晚間發布新聞稿澄清，壽險業投資不動產有法令限制，前提必須確保保戶權益不受影響，亦非以短期獲利為目的；此外，壽險業參與不動產投資主要以地上權及商辦大樓為主，而非一般自用住宅。
今天有媒體指出，國內囤房主力就是法人，且以金融保險業為主，造成房價上揚。
對此，金管會提出四點說明，第一、在投資不動產方面：已訂有相關規定，保險業投資不動產應符合「即時利用「並「有收益」原則，訂有應符合之出租率、收益率標準及最低持有年限，並應於一定期限內完成開發獲取收益且不得短期買賣，而「開發型住宅不動產」尚無法符合上述規範，因此，保險業依現行法令無法投資開發型住宅。
第二、近年壽險業參與不動產投資主要以地上權及商辦大樓為主，至於統計金額增加部分來自投入工程款、不動產增值利益、自用不動產轉列投資用不動產等項目，尚非屬實際新增投資性質。
又地上權主要是投標各地方政府之地上權案件，須符合各地方政府招標時，要求之開發項目；而商用不動產係為獲取長期穩定之報酬，並可協助具有租用不動產需求之產業發展，並非為短期獲利目的。
第三、另依保險法第143條規定，保險業不得向外借款，爰壽險業不得向銀行以貸款方式投資不動產。地
第四、在辦理不動產擔保放款方面：據統計，截至109年底，保險業辦理不動產擔保放款之金額，合計占整體壽險業可運用資金比重未達3%，尚非主要資金運用項目。又近兩年（108年底及109年底）之放款金額及占比呈現逐年減少的趨勢。
至於在壽險業整體不動產擔保放款之風險管控方面，金管會近期已再函請產、壽險公會轉知所屬會員公司，於辦理不動產擔保放款時，應對客戶充分揭露不動產擔保放款相關資訊以協助其評估財務負擔，並依保險法及上開作業規範等相關規定，辦理徵授信審核並落實貸後追蹤管理。
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