晴時多雲

新壽搶進高雄市地上權 砸3.03億標下前金段土地

2021/01/21 19:05

高市舊圖書總館(右)地上權開發案今標脫,圖為3年前場景,左邊大樓如今已經蓋起。(資料照)

〔記者巫其倫/台北報導〕壽險業資金去化需求強勁,持續尋找國內不動產優質標的,新光人壽繼日前才以92.88億元搶下今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」後,今天再宣布以約3.03億元,購入高雄前金段「395-4、395-5及395-6地號」土地地上權,面積總計556坪,拆算每坪土地單價為54萬元。

新壽今年以來動作頻頻,持續布局不動產市場,本月12日擠下中壽,搶下2021年首宗大型公開標售案,以92.88億元、高出底價逾13億元買下「中華開發大樓」,溢價率約16.84%,拆算每坪土地單價近1230萬元,創南京商圈土地新高。

新壽今天表示,持續參與政府公共投資,於今日標得高雄前金段優質不動產,該案為「商五」土地,原為舊高雄圖書總館,土地面積總計約556坪,總價3.03億元,拆算每坪土地單價為54萬元。

新壽表示,高雄前金段基地鄰近中央公園,距捷運橘線市議會站僅400公尺、紅線中央公園站僅650公尺,周邊百貨林立,如大立百貨、漢神百貨、大統百貨,並鄰近中正辦公商圈,適和作為商用不動產。

對於未來規畫,新壽表示,本案規劃建置新壽於高雄的新營業總部,將原有七賢大樓移至此處,預計興建A級辦公大樓,為員工創造優質的工作環境,可望提供高雄在地客戶更優質的服務體驗,並強化集團營運績效。

本案地上權存續期間為70年,第1年地租按土地當期申報地價年息3%計收;其餘年地租年息3%,年息1%部分,按土地當期申報地價年息1%計收,年息2%部分,按第1年申報地價2%,其餘事項依契約約定辦理。

為減輕投資人資金負擔,本案得標權利金將分3期繳交,簽約後第一期繳交30%,第二期繳交35%,第三期繳交35%。

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