高市舊圖書總館（右）地上權開發案今標脫，圖為3年前場景，左邊大樓如今已經蓋起。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕壽險業資金去化需求強勁，持續尋找國內不動產優質標的，新光人壽繼日前才以92.88億元搶下今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」後，今天再宣布以約3.03億元，購入高雄前金段「395-4、395-5及395-6地號」土地地上權，面積總計556坪，拆算每坪土地單價為54萬元。
新壽今年以來動作頻頻，持續布局不動產市場，本月12日擠下中壽，搶下2021年首宗大型公開標售案，以92.88億元、高出底價逾13億元買下「中華開發大樓」，溢價率約16.84%，拆算每坪土地單價近1230萬元，創南京商圈土地新高。
新壽今天表示，持續參與政府公共投資，於今日標得高雄前金段優質不動產，該案為「商五」土地，原為舊高雄圖書總館，土地面積總計約556坪，總價3.03億元，拆算每坪土地單價為54萬元。
新壽表示，高雄前金段基地鄰近中央公園，距捷運橘線市議會站僅400公尺、紅線中央公園站僅650公尺，周邊百貨林立，如大立百貨、漢神百貨、大統百貨，並鄰近中正辦公商圈，適和作為商用不動產。
對於未來規畫，新壽表示，本案規劃建置新壽於高雄的新營業總部，將原有七賢大樓移至此處，預計興建A級辦公大樓，為員工創造優質的工作環境，可望提供高雄在地客戶更優質的服務體驗，並強化集團營運績效。
本案地上權存續期間為70年，第1年地租按土地當期申報地價年息3%計收；其餘年地租年息3%，年息1%部分，按土地當期申報地價年息1%計收，年息2%部分，按第1年申報地價2%，其餘事項依契約約定辦理。
為減輕投資人資金負擔，本案得標權利金將分3期繳交，簽約後第一期繳交30％，第二期繳交35％，第三期繳交35％。