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有「土地物價」封號都市地價指數 本期上漲1.04%

2021/01/15 11:00

本期以台北市漲幅最大、約1.54%,該指數報告分析,北市上期指數受武漢肺炎疫情影響導致指數下跌,本期隨疫情趨緩,不動產交易市場回穩,故上升幅度較大。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部今發布最新都市地價指數,本期全國總指數為101.95、較上期增幅1.04%、年增幅約1.21%,屬穩定微幅上漲狀態。

本期調查時間為2020年4月1日至2020 年9月30日,並以2018年3月31日為基期100。

北市漲幅最大 約1.54%

進一步觀察各縣市都市地價指數最新變化,僅連江縣微幅下跌0.09%,其它縣市均上漲,其中以台北市漲幅最大、約1.54%,其次則是嘉義市、上漲約1.35%,第3名則是新北市、上漲約1.30%,第4名為台南市、漲幅約1.09%。

該指數報告分析,北市上期指數受武漢肺炎疫情影響導致指數下跌,本期隨疫情趨緩,不動產交易市場回穩,故上升幅度較大,若細分至行政區,則以南港區漲幅最大、約1.86%,該報告指出,該行政區受東區門戶計畫及產業聚集效益促使指數漲幅最大。

至於,嘉義市則因湖子內區段徵收區持續開發,交易熱絡帶動地價上漲。新北市受惠捷運建設推動,以三峽區及樹林區上升幅度較大;而臺南市則受科學園區投資效應,以永康區、善化區及新市區上升幅度較大。   

進一步觀察各土地使用分區指數變化,本期住宅區為101.90、漲幅約1.12%,工業區為102.26、漲幅約0.96%,商業區為101.99、漲幅約0.85%。

內政部指出,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數。

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