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永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，以目前房市交易量推估，上半年買賣移轉棟數可能落在14.2萬至14.6萬棟間，相比去年同期，落差幅度在-1%至2%內。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情未完全解除，民眾對於後疫情階段的房價看法呈現分歧，第3季看跌房價比率約35%、看漲比率約30%，認為持平也有35%，不過，對於購屋時機的共識則較高，約46%認為下半年是最佳的時間點。
根據永慶房屋2020第3季網路會員調查，之前受到肺炎疫情衝擊，上半年對於房價看跌、看漲比率出現大幅度變化，以看跌比率來說，今年第1季約30%，但是第2季則爆升至55%，第3季則又回跌至35%，看漲比率也同樣出現大幅度落差，第1季約25%、第2季則驟跌至15%、第3季則回升至30%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：由於國內疫情控制得宜，逐步解封，疫情對於房市影響不大，加上央行降息、市場資金氾濫以及台商回流的狀況下，房市成為吸引資金停駐的標的，因此，消費者對於房價看法轉趨樂觀，對於房價預期轉為正面；另一方面，在疫苗未研發成功上市前，疫情仍未完全消失，加上各家經濟預測機構紛紛下調全球經濟成長率，對於無法預測的未來，部分消費者抱持著相對悲觀的看法，讓房價趨勢看法呈現兩極化趨勢，出現意見分歧的現象。
即便下半年逐步邁入後疫情階段，有46%欲購屋民眾認為下半年就是購屋好時機，顯示消費者認為國內疫情趨緩，加上超低利率環境下，購屋負擔相對減輕，而房價也難有大跌空間。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，以目前房市交易量推估，上半年買賣移轉棟數可能落在14.2萬至14.6萬棟間，相比去年同期，落差幅度在-1%至2%內。
上半年買氣較去年同期落差小
葉凌棋指出，新冠疫情要能完全控制住可能需要疫苗問世才有可能，目前第1波疫情趨緩，在各國陸續解封後，公衛專家也陸續警告恐有2次感染疑慮，加上中美角力不斷升級，全球局勢詭譎難測，台灣經濟規模小，勢必也會受到衝擊，因此，疫情與中美角力是兩大變數。
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