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國泰營區地上權招標案，權利金底價逾61億元。（圖擷取自Google街景）
〔記者巫其倫／台北報導〕國產署今天公告今年首批地上權案，共推出15宗精華區國有土地招標設定地上權，將於6月29日將開標。其中，受市場關注的國泰營區招標設定地上權案，權利金底價61.16億元，該基地位於台北市民生社區，為北市精華區少見大面積且街廓方整的土地，預估投標將踴躍。
國產署表示，首批地上權案共推出15宗國有土地，9案為首次招標，包括台北市3宗、高雄市4宗、台中市3宗，以及新竹縣、雲林縣、台南市、嘉義市、澎湖縣各1宗，總面積5.94公頃，權利金底價89.4億元，預計6月29日開標。
國產署指出，15案存續期間都為70年，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
今年首批地上權案以台北市國泰營區地上權案最受市場關注，國泰營區底價為61.16億元，面積為0.98公頃，建蔽率為50％、容積率400％，但不能做住宅用途，預計將以商辦開發為主。
國泰營區基地為營改基金土地，緊鄰松山機場及民生社區富錦街、光復北路，為容積接受基地，由於台北市政府已與國防部達成協議，軍備局在去年底已捐贈79筆土地給台北市政府，換來「容積調派」，作業完成後，國泰營區基地容積率由過去140%提高為400%。
除國泰營區，北市也推出大安區杭州南路案、南港區南港路案，底價依序為1.72億元、5.76億元。
另外，台中市有3案，權利金底價6,516萬元至4.47億元，其中，市場看好東區干城重劃區1案；高雄市4宗土地中，有3宗鄰近夢時代購物中心，市場看好其開發後續效益。
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