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青安貸款方案再延至2020年12月底，目前提供三種不同利率計算方案，但一經選擇就不能更改。（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕青安貸款方案從今年開始，提供第3種利率方案，供申貸者選擇；專家表示，無論哪種利率方案，從第3年後都是採取「機動利率」計息，因此，若以2年內國內利率走勢來看，建議選擇前2年為1.44%的「二段式機動利率」方案。
青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠方案」，目的是協助國內青年購屋成家，原本要在2018年底結束，後來再延至2020年底；目前跟政府有合作此優惠的銀行有8家，分別是台銀、土銀、一銀、合庫、彰銀、兆豐、華南、中小企銀。
青安貸款的條件是年滿20歲，不管單身或已婚，只要貸款人及子女目前名下沒有自宅，都可以辦理此貸款；貸款最高額度 800萬元、最長年限30年、利率最低1.44%。
金融比較網平台Money101總經理周純如表示，原本青安貸款只提供兩種計息方式：「二段式機動利率」及「混合式固定利率計息」，但是今年開始，新增「一段式機動利率」，一共有3種；由於一經選定就不得變更，在申貸之前應先試算清楚，哪種方案對自己最為有利。
根據Money101整理，目前3種利率計算方式：「一段式機動利率」，郵局500萬以下2年期定儲機動利率固定加0.585%機動計息，目前為1.68%；「二段式機動利率」，前兩年為1.44%，第三年起為1.74%機動計息；「混合式固定利率」，前兩年分別以撥款當時利率固定計息 （第1年目前1.62%、第2年目前1.72%），第3年起1.74%機動計息。
上述三種利率計算方案，應該挑選哪一種？
周純如表示，3種方案最終都採「機動利率」計息，也就是未來30年房貸利率將隨著央行公告的基準利率，因而調升或調降；她強調，「唯一差別是核貸後，前2年的利率採機動或固定利率計息」，因為從第3年開始，同樣是機動利率。
對此，Money101指出，若看好未來2年，央行升息機會高，建議選擇「混合式固定利率」；若認為央行未來擬降息，應選「一段式機動利率」或「二段式機動利率」；若預期央行利率不動，建議選「二段式機動利率」。
國銀房貸部門主管表示，由於央行上週四宣布利率不變、連續12季不動，台灣已長期處於低利率，加上國內亦無通膨壓力，未來2年內，利率按兵不動或降息半碼的機率較高，因此，建議選擇前兩年為1.44%的「二段式機動利率」方案。
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