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傳出單個車位價格上千萬的豪宅案，其實就是霖園集團「3太子」蔡鎮宇在信義計畫區D5街廓的豪宅案「信義首席公館」（興建中的建物）。（記者徐義平攝）
北市信義區D5豪宅預售案報價
2017年台北市各行政區車位平均實價 （ 製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕國內豪宅單坪價格尚未突破300萬元的「彭淮南防線」，卻傳出台北市信義計畫區新豪宅預售案的單個車位開價千萬元，較5年前同區域的「皇翔御琚」每個870萬元紀錄，還要貴130萬元；據當地房仲業透露，該案就是被稱為霖園集團「3太子」蔡鎮宇在D5街廓推出的「信義首席公館」豪宅案。
台北市坡平車位均價240萬、機械車位147萬
北市停車位貴森森！根據台北市地政局住宅年報統計，北市坡道平面車位均價達240萬元、機械車位均價約147萬元，均創下2013年統計以來新高；房地產業者指出，北市停車位價格約可買進住宅約3.7坪，相當於一間臥室；若是中南部郊區，更可買1戶屋齡超過30年的公寓。
D5土地起初是由元利建設董事長林敏雄與寶豐隆董事長蔡鎮宇共同持有，後傳因開發理念不同，在2011年7月，雙方以罕見的「以地易地」加現金的方式換地，由林敏雄取得「信義聯勤」完整土地，蔡鎮宇掌握D5完整開發權；但最終兩塊土地都是開發為豪宅案。
由林敏雄主導的「One Park Taipei元利信義聯勤」，在去年8月揭露32樓兩戶實價，其中一戶每坪單價達299萬元，擠下「帝寶」、奪下全國「最貴豪宅王」。
坐落於信義計畫區松仁路、松勤街口，面積約1178.84坪的D5土地，在「以地易地」隔年就取得建照；歷經兩次建照變更後，拍定興建地上27層、地下3層，規劃43戶，坪數約116坪，傳目前每坪成交價超過250萬元，預計明年下半年取得使用執照。
頂樓戶開價逾12億
據透露，目前已簽約戶數不到10戶，而頂樓為3層樓的樓中樓規劃，坪數高達375坪，一戶開價超過12億元，若沒碰上有緣人，蔡鎮宇可能傾向保留自用。
除了頂樓總價驚人，車位價格也驚人。傳出1個車位牌價最高達1000萬元，有機會改寫「最貴停車位」紀錄寶座；但是目前還未有實價揭露紀錄，未來車位價格如何拆算也是一門學問。
挑戰現在「皇翔御琚」870萬車位王
實價登錄上路第7年，目前揭露最貴停車位是2014年10月、同區域豪宅案「皇翔御琚」的870萬元；揭露的3樓交易總價近5.21億元，包括3個車位，車位揭露價格最低單價為810萬元、最高870萬元，已連續稱霸5年。
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