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台中預計2年推4大旗艦案 估吸引700億投資

2017/07/13 13:08

水湳智慧城計畫面積高達254公頃,相當於1.66個北市信義計畫區大的範圍,市府預計投入建設開發金額更超過500億元。(台中市政府提供)

〔記者徐義平/台北報導〕看好台中發展商機,商仲業者預計週五在台中舉辦「商用不動產高峰論壇」,並邀台中市政府出席,將會對外宣布四大指標開發案,四案光是計畫土地面積便合計高達577公頃,相當於3.77個北市信義計畫區大的範圍,並預計2年內陸續進行國內及國際招商。

北屯捷運站新都區計畫面積達104公頃,投入金額超過50億元。(台中市政府提供)

根據台中市政府初步透露,2017~2018年預計要進行招標的四大旗艦級招商案,分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區等,土地市值超過1200億。

其中以水湳智慧城計畫面積最大,高達254公頃,相當於1.66個北市信義計畫區大的範圍,市府預計投入建設開發金額更超過500億元,區域內預計規畫有轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖書館、中台灣電影中心及智慧營運中心等開發亮點,同步規劃五大開發專區,也包括住宅區。

至於,太平新光產業專區計畫面積達197公頃,預計投入建設開發金額超過140億元;北屯捷運站新都區計畫面積達104公頃,投入金額超過50億元;台糖湖濱生態園區的計畫面積達22公頃,投入金額超過18億元。

升格加大型開發案帶動投資 7年逾440億資金挹注

預計週五舉辦高峰會的高力國際指出,其實2010年年底挾帶著台中縣市合併且升格為直轄市的政策利多下,富邦人壽投入21億餘元買進豐邑市政中心25~33樓,便已啟動台中不動產的投資引擎。根據高力國際統計近7年知名商用不動產買賣案以及大型開發案,至少吸引超過440億元資金挹注,其中以壽險業者最為積極,投資金額超過370億元,占整體投資金額比率將近6成。

近2年台中的大型開發案包括今年第二季台灣人壽拿下台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案,預計投資總金額高達160億元。再早一些時間,2016年第1季則有三井不動產拿下台中港三井Outlet開發案,投資總額金約50億元;同年第3季則有南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地,3筆投資案金額合計便超過200億元,升格加大型開發案帶動台中投資柴火 7年超過440億資金挹注,顯示大型投資者對於台中不動產的興趣愈來愈濃厚,也都實際付諸投資行動。

台糖湖濱生態園區的計畫面積達22公頃,預計投入金額超過18億元。(台中市政府提供)

太平新光產業專區計畫面積達197公頃,預計投入建設開發金額超過140億元。(台中市政府提供)

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