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睽違15年之久，北市又見辦公商圈每月每坪租金站上3千元大關。其是以信義計畫區A級商辦為主，也促使該計畫區租金單價順利攻上3001元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕睽違15年之久，北市又見辦公商圈每月每坪租金站上3千元大關。根據商仲業者今發布的第二季商用不動產季報，受惠企業辦公室升級需求增加，本季A辦淨去化量超過5千坪，其中主要集中在信義基隆商圈，尤其是以信義計畫區A級商辦為主，也促使該計畫區租金單價順利攻上3001元，更是自2001年網路泡沫之後，北市商辦租金重回3千元關卡。
世邦魏理仕（CBRE）研究部副董事李嘉玶表示，相較商用不動產買賣，租賃需求一直都很強勁，不但連續五季商辦租賃面積的淨去化量超越過往平均去化量，信義計畫區的頂級商辦更持續有國際企業進駐，順勢推升租金行情，根據世邦魏理仕調查，信義計畫區A辦平均租金單價達3001元，是繼2001年網路泡沫後，首見有單一商圈平均租金單價站上3000元的紀錄。
未來一年新供給達4.2萬坪 租金可望放軟
未來一年北市有「南山廣場」與「聯合報商辦大樓」釋出新供給約4.2萬坪，預期會拉高空置率2.5%，因此，在供給量增加的情況下，預期部分房東對於租金的態度可望放軟。
反觀第二季商用不動產交易狀況，土地交易總額約163億元、商用不動產約126億元，合計約289億元，其中商用不動產相較去年同期衰退58%，主因仍是自用型買方撐場，投資需求並未出現，至於，土地相較去年同期增加3成，主要是建商買地需求出現，尤其集中在台中及高雄等區域。
至於，過往不時會見到的外資行蹤，整個上半年都是掛零，對於台灣商用不動產的興趣仍呈現低迷，中短期投資機會小，甚至下半年外資還可能會出脫大型不動產，選擇獲利了結出場。
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