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北市30年老屋交易佔比不到2成，預計老屋買賣需附安檢的新政衝擊小。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕老屋安檢議題熱炒，引發各方激辯，不過，根據房仲業者統計六都去年1-7月與今年同期房市交易狀況，其中6層樓以上且屋齡超過30年的老屋，僅北市比率較高，不過仍不到2成，另新北市與桃園市甚至不到1%。
政府有意推動老屋安檢的政策，並且在交易時附上「健檢」報告，雖然目前政策尚未成熟，但信義房屋統計近兩年的實價登露資料顯示，若按目前已揭露的政策方向來看，台北市將是6都中影響最大的區域，2015與2016年前7月分別有16.3%與15.2%的成交比例，屬於6樓以上且屋齡30年以上的老屋，其他區域影響比例則相當稀少，新北與桃園受影響的交易比例甚至不到1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為房價水準高，加上普遍屋齡偏舊、新房子供給量少，因此與其他都會區相比，30年以上的老屋明顯有較佳的市場性，跨出台北市以外的市場，則有相對大量的新成屋供給，加上房價水準較低，購屋人的喜好明顯是「舊不如新」，因此30年以上且6層樓以上的成交佔比明顯偏低，相對較高的高雄市，近兩年的成交佔比也不到4%。
觀察2015年與2016年前7月的實價資料，6樓以上且屋齡30年以上的老屋，佔比最高就是台北市，台北市2015年有16.3%，2016年前7月為15.2%，新北市則是分別為0.8%與0.7%，桃園則為0.8%與0.7%，因此影響層面甚微，台中與台南市則都在2%以內，高雄市則是在4%以內。
曾敬德表示，短期內市場情緒難免受到政策風向干擾，但屋齡30年內老屋不受影響，且目前4、5樓公寓也未被納入，加上政策的成熟度仍偏低，未來還需尋求社會共識，因此現階段影響的也只是短期的信心面。
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