內政部發布2015年建照與使照量,不過卻發現建照使照核發數兩樣情,建照部分是2013年最低,僅10萬6752戶,較前年減少14%,但使照是2009年以來最大量,達9萬9429戶,較前年成長8.2%。(資料照,記者李雅雯攝)
〔記者徐義平/台北報導〕內政部發布2015年建照與使照量,不過卻發現建照使照核發數兩樣情,建照部分是2013年最低,僅10萬6752戶,較前年減少14%,但使照是2009年以來最大量,達9萬9429戶,較前年成長8.2%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,使照量在近年逐漸攀高,除與本波多頭建商拼命搶建外,景氣狀況由高點反轉往下時,開發商當然會希望盡早交屋,加上去年搶舊制與省土增稅的兩大考量,也是使照爆量的重要因素。反觀建照量持續萎縮,除與景氣有關外,建商覓地不易,也是主要原因。
徐佳馨分析,使照爆量除與建商避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度外,建商希望快點回收資金躲避寒冬也是力拼交屋的主要原因,而以近幾年使照狀況來看,賣壓短期難解,若建照使照同時奔向新高,加上景氣反轉,可能出現拒絕交屋潮,屆時後果難以想像。
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