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大直水岸豪宅跌價了!「輕井澤」一坪掉28萬元


2015-11-16 12:50

大直輕井澤一坪跌價28萬元,退出北市200萬元俱樂部。(圖擷取自永慶房仲網)

〔記者徐義平/台北報導〕大直水岸指標豪宅「輕井澤」跌出單價200萬豪宅俱樂部,根據最新實價揭露資訊,7月,該豪宅成交一戶10樓,總價2.4億元,拆算每坪單價約181萬元,相較5月5樓以每坪209萬元成交,價差高達13%。

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始,對於大直水岸第一排的景觀豪宅已經產生比價效應,據了解該社區還有一筆交易的價格也跌破每坪200萬元,而現在市場上的買方對於行情波動也相當敏感,未來出價勢必會參考該戶的成交行情。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這波公開的資料中,高總價豪宅交易略回溫,億級豪宅共揭露17件,不過扣除6筆新屋交屋揭露,實際高總價豪宅僅11件。亮點個案部分,北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」,是實價登錄以來第二次揭露,該筆成交資料位於10樓,面積154.01坪,總價2億3988萬,若以每個車位價格350萬拆算車位,每坪單價約181.6萬,已跌破200萬,退出200萬俱樂部,若與今年5月交易的5樓,總價2億7564萬,分拆車位後單價約209.2萬相比,約有13%跌幅。

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pv

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