晴時多雲

房市氛圍差 928檔期推案幾近腰斬

2015/09/16 15:48

根據業者調研中心調查今年北台灣928檔的推案量為1359億元,較去年928檔歷史新高量的2526億元,減少千億餘元,減幅約46.2%。(資料照,記者王孟倫攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據業者調研中心調查今年北台灣928檔的推案量為1359億元,較去年928檔歷史新高量的2526億元,減少千億餘元,減幅約46.2%。

根據《好房網》市調資料顯示,案量10億元以上指標性的建案合計有28個,其中台北市指標建案有5個、新北市指標建案有14個、桃園地區指標建案有6個、新竹地區指標建案有3個。

新屋銷售現況顯示,高總價產品去化大不易,僅新北市928檔仍有5個豪宅建案推出。

新北市的豪宅案包括新店「寶徠華城」及「吉美君品」2豪宅案推出,另外,樓高41層將成為林口第一高樓的「森聯摩天41」也將隆重登場,開價與成交價的高低,備受市場矚目。

至於,桃園市桃園區近期熱度持續增溫的中路重劃區,中悅建設亦一次推出總價3,000萬元起跳的「中悅中央公園」及「中悅學府公園」2豪宅案再探房市水溫。

從推案的熱門地區來看,928檔熱門的推案區域已不在台北市,而是以新北市的新店、林口、中和及淡水一帶為主戰場。新店由3大指標案引領,分別是太子建設的「W 太子」、寶徠建設75億元的別墅案「寶徠華城」及吉美建設先建後售的豪宅案「吉美君品」。其中佔地近千坪的「吉美君品」,樓高28層、總戶數108戶,坪數規劃為82至99坪總價5,000萬元起跳的高總價產品,因採先建後售,加上為高總價產品,恐面臨市場嚴峻的考驗。

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