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新光三越A8館標售底價曝光，竟高達280億元，創台灣商用不動產史上單一產權最貴底價。（圖截自新光三越官網）
〔記者徐義平／台北報導〕新光三越A8館標售底價曝光，竟高達280億元，創台灣商用不動產史上單一產權最貴底價，相較2009年，併入富邦金控的安泰人壽以116億元買進A11館，5年時間翻漲幅度竟超過1.41倍，全案預計10月20日開標。
較5年前標售A11館 翻漲逾1.41倍
負責標售作業的仲量聯行資深副總吳瑤華指出，該案底價280億元，租金收益率設定在2.3~2.5%，遠低於金管會限制壽險業者投資的最低門檻2.875%，因此，鎖定對象放在外資以及國內想買進北市最精華地段的大咖，不但可擁有穩定的租金收益，未來土地增值效益也是相當具有潛力。
對照5年前富邦集團以116億元標走的A11館，土地面積2534坪，總建坪為19205坪，其實與A8館相去不遠，若假設不計建物價值，單看土地標脫價格，5年前A11館的每坪標脫單價約457.77萬元，對照A8館底價280億元，每坪土地底價便高達1057.61萬元，倘若順利標脫，將創信義計畫區土地新高單價。
外界推測富邦不除排會再加碼買進A8館
信義全球資產經理王維宏表示，其實富邦集團已經擁有A11與A10館，推測富邦不除排會再加碼買進A8館。此外，高力國際調研部董事李日寶指出，假設A8館開標當日順利標脫，最大的受益者除新光人壽，便是富邦集團，當初買進的其它館別價值直接翻漲。
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