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今年北市馬路行情每坪66.6萬，巷弄住家每坪61.1萬，馬路住家行情比巷弄行情貴5.5萬，其中以信義區大馬路貴最多，每坪貴18.2萬。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據台灣房屋智庫分析2014年與2015年實價登錄資料，分別統計無巷弄門牌的正馬路住家與巷弄內住家均價，結果顯示今年北市馬路行情每坪66.6萬，巷弄住家每坪61.1萬，馬路住家行情比巷弄行情貴5.5萬，其中以信義區大馬路貴最多，每坪貴18.2萬；但年增幅卻是巷弄住家獲勝，其中萬華區巷弄房價年增幅甚至高達16.32%。
信義區裡馬路與巷弄價差最大的路段均價，第一名為光復南路，每坪貴21.7萬，其次市忠孝東路與信義路。光復南路正馬路住家因可以欣賞國父紀念館、台北101等無遮蔽景觀，價格自然居高不下。而進到巷內，雖然景觀可能有遮蔽，但消費者一樣可以享有國父紀念館商圈便利的生活機能，與發達的捷運、公車交通網，價格約只要馬路邊的8折。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，信義區涵蓋高價重劃區和親民舊商圈，若住宅在「正忠孝東路」、或正「松」字輩等知名門牌，都是屬於蛋黃區中的高價宅；而反觀後山埤商圈與吳興商圈，巷弄狹窄複雜，影響房屋座向，此類價格親民交易多，因此價差大，不過換個角度看，對於想要享受蛋黃區便利性的購屋族，巷弄內多了點寧靜，少了點房價，CP值更高。
不過正馬路門牌迷思不見得放諸四海皆準，巷弄高於價差的區域以中正區每坪貴3.6萬最高。主要因為臨沂街３２巷的「中正沂凰」有２６戶交屋，巷弄門牌不影響他身價，9字頭行情，拉高巷弄住宅平均。
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