晴時多雲

惠譽:房地產已成中國銀行業的最大威脅

2015/05/10 17:32

惠譽表示,由於對房地產相關貸款暴增,加上房地產開發商債務違約情況增加,房屋銷售下滑,房地產已成為中國銀行業的最大威脅。(資料照,路透社 )

〔記者盧永山/台北報導〕惠譽表示,由於對房地產相關貸款暴增,加上房地產開發商債務違約情況增加,房屋銷售下滑,房地產已成為中國銀行業的最大威脅。

 

惠譽表示,從2008年以來,該機構所評級的中國銀行業者,對房地產開發商的貸款已增激增約5倍,房屋貸款也大增逾3倍。中國4大銀行的房地產貸款已暴增至人民幣2.26兆元(3640億美元)。

 

惠譽分析師袁牧和胡月明發布年度報告指出:「擔保品被認為可降低銀行風險,但企業在貸款時所提供的房地產擔保品增加,可能增加銀行倒閉的機會,這是因為企業廣泛使用這類擔保品,已降低銀行放款時所意識到的風險,導致中國銀行業的信用貸款激增,並把房地產部門的風險擴散至經濟其他部門。」

龍洲經訊表示,今年4月佳兆業集團的海外債權違約,成為中國第一家債務違約的開發商,使得外界更加關注這個占2013年中國經濟產值1/3的部門。

 

彭博編輯的資料顯示,中國70大中城市房價連跌時間已超過1年,為10年來最長跌勢,過去24個月房屋銷售下跌的月份有11個月。

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