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最被看好房價不會跌的台北市，去年第4季單季竟意外下修約0.54%，是金融海嘯以來首季房價出現下挫。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕據住展雜誌統計，去年北台灣三個直轄市的新成屋、預售屋市場，前三季房價走勢都維持上升形態，但到了第4季卻出現分歧。其中，最被看好房價不會跌的台北市，去年第4季單季竟意外下修約0.54%，是金融海嘯以來首季房價出現下挫，顯示台北市房市走勢與財政部張盛和部長預測唱反調。
惟客觀來說，北市去年第4季房價雖走軟，但波動幅度極小，暫時只能視為高檔盤整；若想確認房市是否陷入空頭，必須把觀察時間拉長至一年，判斷方才準確。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市房價Q4疲軟的主因，為房地合一稅壓力不斷累積，一直到選舉變天終於爆發，市場浮現前景不明的憂慮。惟房價下修與房屋稅率調高關係較小，因為房屋標準單價調高在2014年2月就已公告，直到今年年初議題才發酵，但在去年第4季的尚無顯著影響。
桃園去年Q4房價同樣走跌，跌幅約1.6%，也屬於高檔盤整狀態；房價走軟的潛在因素是桃園房價漲速過快，北客回流至新北市，又逢公股行庫主動調降房貸成數與四行政區被列入選擇性信用管制等打擊，加上市場擔憂市政團隊更替將為航空城帶來變數，房價始出現疲態。
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