記者楊雅民／特稿
以經營小墾丁渡假村和海生館聞名的南仁湖（5905），4年前三地集團入主，經過3年調整，將啟動一連串的BOT和OT案，受惠於不動產開發題材，南仁湖股價自今年6月初12元左右起漲，昨天直奔漲停19.65元，創下3年多來新高價，一週股價最高漲幅近3成，2個多月來累積漲幅逾6成。
海生館延約 建案100%完銷
南仁湖在新經營團隊進駐後，目前營運4隻腳分別為休閒育樂（小墾丁渡假村、台東原生植物園）、賣場（高速公路服務區）OT案、臺中和高雄海洋館OT案，以及海生館、安平港遊憩區、平實轉運站BOT案。
南仁湖表示，過去3年處於營運調整期，營運及獲利不佳的事業將調整，未來營運將以長期穩定經營的BOT案為主，其中鼓山魚市場因營運不如預期，今年已決定提前跟高雄市政府解約。
屏東海生館去年營收達5.05億元，每股稅後盈餘0.76元，原委託經營合約至今年底到期，已完成延約6年至2030年底。
經營的國道高速公路中壢、楊梅、湖口服務區已陸續延長合約，在疫後旅遊人潮回流下，營收大幅成長。
而在高雄開發的文化艾美和艾美巨蛋建案，已100%完銷，總銷金額16.2億元，預計明年第三季或第四季完工並開始認列收益。
至於首座地方政府興建的OT案臺中海洋館，預計2025年開幕；另外高雄海洋館OT委託經營案，為南臺灣第1座城市型海洋館，則預計2026年營運。
平實轉運站新建營運移轉BOT案，面積1.42公頃，為未來臺南捷運系統「藍線」與「綠線」交會點，規劃有捷運、客運、商辦、商場、餐廳等設施，總投資金額約59億元，運營70年，預計2028年開幕。
最大的BOT案為安平星鑽綜合渡假城，總投資金額超過160億元，將規劃綠色創意商場、濱海遊憩中心、水岸美食廣場、Workation旅館、LEED商務中心、水岸頂級渡假酒店等，打造成為全臺最大綜合渡假城。
從6月上旬至本週四，南仁湖融資約增加4700張，外資買超約2700張，本土法人較無著墨。
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