〔編譯魏國金／綜合報導〕中國一線城市北京、上海、廣州與深圳，購物中心房東提供越來越多租金優惠，以避免店面空置率上升，導致損失。上海一家地產業者說，「這是糟糕跡象，一些零售品牌透過減少門市數量或縮減店面面積，以削減租金成本；商業房地產市場的悲觀前景，正迫使一些房東降租金，以留住現有租戶」。
未雨綢繆先降租 留住現有租戶
南華早報報導，商業房地產機構世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，今年六月底，上海優質零售空間空置率七．六％，去年十二月為八％。今年一月防疫解封，推升商業活動，但不久經濟復甦動能逐漸放緩。CBRE預測，今年下半年，上海優質零售空間將新增五十萬平方米，相當於一至六月新增五．三萬平方米的十倍之多。
相關數據是消費欲振乏力的直接後果，上海市近日公布，今年前半年上海零售支出年增二十三．五％至九三七八億人民幣，遠低於年增三十％的預期；去年同期上海因封城兩個月，導致二○二二上半年生產總值萎縮五．七％。
在北京，六月零售空間空置率站上八．一％，下半年預計新增一百萬平方米零售空間，為上半年新增空間三十二．七萬平方米逾三倍。廣州下半年預計新增二十六萬平方米零售空間，相較之下，上半年新增供應為六萬平方米，廣州六月空置率達九．七％。深圳六月空置率四．八％，下半年預計新增七十萬平方米零售空間，較一至六月新增二十七．三萬平方米，暴升一五六％。
報導指出，中國六月零售銷售年增三．一％，較四月的年增十八．四％、五月的十二．七％跳水。上海一名商業地產商說，業績不佳的品牌可能在接下來的兩、三季結束營業，房東不得不未雨綢繆，「他們優先透過降租金，以留住現有租戶，現在是保守布局的時候」。
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