〔記者徐義平／台北報導〕房價看回不回，買氣持續量縮。永慶房屋公布最新第三季房產趨勢報告，會員看跌房價比例約三十三％、看漲約三十四％，顯示房市正處於多空僵持；以今年前五月買賣移轉棟數約十一．二六萬棟，較去年同期大跌二十一．四％，預估全年買賣移轉棟數約二十七．一萬至二十八．六萬棟間，萎縮幅度達十％至十五％。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，全球經濟情勢不明朗，就算升息步調放緩、但通膨壓力仍在，加上「平均地權條例」修正案即將上路，央行上週又祭出第五波信用管制，各項條件都不利於房市多方看法，幾乎可確立今年房市呈現量縮格局，買賣移轉棟數很可能跌破三十萬棟大關。
另根據內政部預售屋實價揭露，今年前四月，七大都會區預售屋中位數總價全數超過一千萬元，創統計以來新高，其中以台北市最高、中位數總價達二九八○萬元，高雄市最低、約一○二○萬元；而新竹縣市中位數總價高達一七七二萬元，直接超過新北市的一六四五萬元，成為新的「天龍區」。
葉凌棋指出，去年第四季房市出現反轉向下訊號，但反映到今年第一季漲跌僅約一％左右，再以今年七大都會區第二季房價為例，相較第一季又全數走揚，以新竹縣市漲幅最大、約四．二％，新北市漲幅最小、○．八％；也就是市場看空氣氛濃厚、但呈現到實際成交價格卻不明顯，市場多空僵持、買賣轉趨冷清，無量的情況反而不利房市復甦。
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