各縣市季漲幅全面縮小 僅桃市漲幅突破1％
〔記者徐義平／台北報導〕房市轉冷、房價鬆動。根據內政部最新發布住宅價格指數，自二○二○年第二季以來，台北市在去年第四季首度下跌、相較上季微跌約○．四七％，全國、其他五都季漲幅也全面縮小，僅桃園市漲幅突破一％。
根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第四季全國住宅價格指數一二七．五一、季漲○．九四％，是二○二○年第三季以來，季漲幅最小的一季，但指數仍創歷史新高；六都中除台北市季跌外，桃園市季漲幅一．二七％最高，其他五都季漲幅落在○．三一％至○．七八％間，五都住宅指數持續創統計新高。
內政部：高房價回緩逐步發酵
內政部指出，去年第四季全國買賣移轉棟數約七．四一萬餘棟，年減幅約廿五％，顯示房市呈現量縮價平現象，民眾購屋心態也轉趨保守；今年第一季全國買賣移轉棟數約六．四二萬餘棟，較二○二一年、二○二二年同期均量縮減逾兩成，也顯示房市買氣持續萎縮，預期高房價回緩情形會逐步發酵。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這波房市量能快速萎縮，出現價格在高檔、但追價買盤力道不足，且銷售時間拉長與議價空間略放大；以價格指標的預售、新成屋建案來看，現在建商是想辦法突破僵局，整體房市有鬆動跡象，自用民眾是擇優購屋，但對於屋況與價格精挑細選。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，近年房市多頭主升段在二○二一年第一季至二○二二年第三季，因房價漲勢加劇墊高基期，加上去年第四季遇到縣市長大選攪局，全國房市成交價量同步走弱，漲幅縮小可說是預期中；雖然全國房價漲勢趨緩，且北市首度下跌，但今年第一季價格估反彈向上，還不至於連兩季走跌而遁入空頭。
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