〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布五大銀行新增房貸金額與利率，經過央行去年連續四次升息後，今年一月房貸利率衝上一．九五三％，創逾七年新高；另受到史上最長春節假期影響，加上房市轉冷，一月五大銀行新承做房貸金額三六九．五四億元，較去年十二月驟減二七五．四一億元，為近四年新低。
根據央行統計，上一次五大銀行新增房貸利率破二％是在二○○九年一月；由於央行去年十二月升息半碼已多數反應在一月新增房貸利率上，接下來房貸利率是否升破二％，要看三月是否持續升息。
央行官員表示，一月工作天數僅十六天，較去年同期二十一天少，加上房市氛圍轉趨保守，造成一月台銀等五大銀行新增房貸金額月減二七五．四一億元，降至三六九．五四億元，是二○一九年三月以來新低，這與六都一月買賣移轉棟數大減表現一致。
六都一月買賣移轉棟數全數負成長。其中新北市比去年同期衰退五十八．二％，高雄市也年減四十八．七％，總計六都交易量較去年十二月減少三十八．四％、較去年同期衰退四十七．五％。
房價也出現鬆動跡象。根據信義房屋統計，一月大台北房價指數月減一．三二％，年增幅度收斂剩四．九八％。官員說，該統計主要是成屋買賣價格，雖與工作天數影響看屋、交易量減少有關，但房價趨緩情況明顯。
房市遞延買氣是否會在二月恢復？官員認為需再觀察，建議最好是一、二月合在一起觀察會比較完整。
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