房市價量未受明顯衝擊
〔記者徐義平／台北報導〕「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」兩個房市新政將自7月起同步上路，開發商近來推案轉趨低調，但房市價量並未明顯受到衝擊。房產業者分析，在資金潮推升土地價格及各項營建成本大漲下，不只蛋黃區，就算是新市鎮預售案也未下跌，反而持穩或微幅上揚，預期上路前拋售潮只會出現在投資客已交屋的二手房，只要有賺就會擇機出場。
拋售潮出現在投資客二手房
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據最新營建統計月報，今年首季全國住宅類建照戶數逾4.53萬戶、年增逾3成，顯示政府各部會去年底陸續祭出「打炒房」措施，包括推動實價登錄2.0、房地合一稅2.0等，對房市長期影響尚未明朗，開發商推案只是轉趨低調並沒減少。
另依最新第1季國泰房地產指數報告，主要都會區新案成交價除了新北市接近前波高點外，其餘五都加新竹地區，均超越前波高點；成交量方面，桃竹以北地區仍處於相對低檔，中南部已超過前次波段高點；但報告也指出，觀察首季市場反應，桃中南高等四都已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。
住展雜誌研發長何世昌分析，從市場價量變化及開發商營建成本來看，預期7月新制上路前僅二手屋有機會撿便宜，因資金、財務與貸款等條件不同，投資客將有拋售壓力，只要有賺就會選擇出場；但預售新案不僅沒有降價空間，反而會持穩或微幅上揚，關鍵在於開發被土地與營造成本卡死，這不是「讓利」的選擇，而是很難「賠售」。
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