房貸表格
〔記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨公布全體銀行2月購置住宅貸款(房貸)餘額為6兆3801億元,受到農曆年季節性因素影響,終結連10升,月減31億元。
央行官員表示,2月購置住宅貸款餘額下滑,主因1月在過年前有波交屋潮,且2月過完年也是傳統淡季所致。
行庫主管指出,當全體銀行新承作房貸金額,少於民眾本利攤的情況下,就會造成房貸餘額減少,依照過去經驗來看,2月農曆春節過後,不少客戶會拿部分年終獎金提前償還房貸,也是讓餘額下滑的原因之一。
央行官員表示,現階段房市以首購、換屋等自住客為主,八大公股行庫2月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5759億元,月增21億元,占全體購置住宅貸款餘額比重也提升至9%以上。
土建融資2月增56億
反映房市上游的建築貸款(土建融資)方面,全體銀行2月土建融資餘額為1兆6518億元,月增56億元。
行庫主管表示,由於目前市場餘屋仍多,多數建商保守看待後市,並降低對土融的需求,使得近年土建融資難大幅成長,且需求多來自因應建案銷售的周轉金貸款。
行庫主管指出,2月土建融資餘額成長,除了一些來自建商的周轉金外,政府積極推動都市更新的效應也逐漸顯現,帶動都更的融資需求提升。
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