記者鄭琪芳／特稿
近幾年所得分配不均加速惡化，高房價加重「相對剝奪感」，因此政府陸續祭出多項打房措施，除了加重交易稅，也從持有稅著手，各縣市陸續調高房屋稅及地價稅，卻因調幅過大引發民怨。中央及地方政府想要透過稅制調整以健全房市，其實是件好事，但作法應更審慎周全，控制打擊面，避免傷及無辜。
我國不動產稅制以複雜、不健全聞名，交易稅及持有稅均有不少問題，前者在實施「房地合一稅制」後可望逐漸改善；至於後者，由於房屋現值及公告地價與市價有嚴重落差，導致房屋稅及地價稅長期偏低，「一年房屋稅不如一個月管理費」，助長投機炒房風氣。
為此，部分縣市陸續祭出豪宅稅、囤房稅等，針對豪宅及多屋族課重稅，但因搭配房屋標準單價大幅調高，多稅齊下，房屋稅暴漲，不僅豪宅及多屋族受不了，連一般住宅也受到波及，不炒房的民眾稅負也明顯加重，難免不滿。
地價稅平均漲3成 爆發民怨
最近開徵的地價稅更引爆民怨，公告地價三年調整一次，除了反映市場行情變化之外，也要考慮民眾負擔；這次全國公告地價平均調漲三成，導致地價稅大幅加重，儘管部分縣市後來祭出分期繳納、延長優惠稅率申請期限等，還是難以平息不滿聲浪。
財政部統計處研究指出，根據戶政資訊，國內家庭持有房屋比率約七成，主計總處調查的自有住宅比率更高達八成，多數民眾持有房屋是做為自住之用，炒房投機客只是極少數，政府若為了抑制炒房而下重手，卻未控制打擊面，讓一般民眾也受到波及，恐怕是過猶不及。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法