〔財經頻道／綜合報導〕杜拜成了俄羅斯富豪避風港，推升當地房價及租金，豪宅林立的朱美拉棕櫚島上，2年前兩房公寓年租約10萬迪拉姆（82.9萬），現在漲到21.5萬迪拉姆（178.23萬），漲幅達115%。
經濟學人報導，疫情解封後，阿拉伯聯合大公國吸引許多外籍人士，俄羅斯入侵烏克蘭後，又帶來了另一批新移民，推升杜拜房市。根據房地產公司cbre估計，公寓租金在截至 2 月的一年中，上漲了 28%，逼近10萬迪拉姆。
報導指出，杜拜房價租金雙漲的原因主要是需求增加，來自俄羅斯及其他地區的新移民湧入，豪宅林立的朱美拉棕櫚島上，兩房公寓在2年前租金年租金為 10萬迪拉姆（82.9萬），現在漲到21.5萬迪拉姆（178.23萬）。
其次是房地產銷售市場蓬勃發展，當地公寓每坪價格創近10年來新高。不斷上漲的房價使得一些房東肆無忌憚，大幅調漲租金，漲幅逾每年20%，超過法律規定範圍。
報導提醒，儘管買家蜂擁而至，部分地區的租金或已見頂。在棕櫚島和杜拜市中心等熱門地區，2月房價持平或微降。隨著新完工建案進入市場，租金恐下調。
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