首次上稿 01-17 22:57
更新時間 01-18 06:28
〔編譯魏國金／台北報導〕中國國家統計局17日公佈數據顯示，與前1年相較，2022年中國土地購置面積跳水重挫53.4%、房屋新開工面積縮減39.4%、土地成交價款暴跌48.4%，相關數據凸顯，在飽受監管打壓2年後，中國房地產業元氣大傷，主要靠土地出讓取得財政收入的地方政府也因此深受波及。
數據顯示，2022年中國房地產投資年減10%，為1999年有紀錄以來首次下滑，相較之下，去年前11個月年減9.8%。商品房銷售面積年減24.3%，為1992年有該數據以來最大降幅，相較之下，1至11月年減23.3%，其中住宅銷售面積下降26.8%。
根據數據，2022商品房銷售額下降26.7%，其中住宅銷售額年減28.3%。2022年末，商品房待售面積年增10.5%，其中住宅待售面積增長18.4%，相關數據反映中國房市十分低迷，如何恢復市場信心是重振中國房地產業的關鍵課題之一。
數據指出，房地產開發企業到位資金年減25.7%，而1至11月跌幅為25.7%。其中，國內貸款年減25.4%、外國投資年減27.4%、自籌資金下降19.1%、個人房貸下降26.5%。
中國房產信息集團（CRIC）近期報告說，新屋銷售也是房地產公司主要的資金來源之一，但去年12月中國前100大開發商的新屋銷售年減30.8%，全年重挫41.6%，顯示中國房地產業的流動性問題嚴重。
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