〔記者徐義平／台北報導〕北市士林夜市旁「百年老厝」竟賣到1.5億元，根據內政部實價網最新揭露資訊，小西街上1幢民國10年興建、經歷過戰亂還存在的透天厝，去年9月以1.5億元成交，可謂當前實價最貴的「百年厝」。
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年9月，北市士林夜市旁的小西街上，1幢民國10年4月興建完成的1層樓透天厝，建坪約49.96坪、地坪約89.84坪，被安怡興建設以1.5億元買下，拆算每坪土地單價約166.96萬元，賣方同樣是開發商、為方原開發。
根據地籍資料，該透天厝雖然在小西街上，但鄰近基河路，距離捷運劍潭站不到700公尺、步行約10分鐘內。
危老正熱 高容積強度老透天成標的
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老都更盛行，台北市雖然完整土地難取得，但開發商直接把透天視為可開發的原料土地，北市近年透天實價有許多交易產生，尤其一些商業區高容積強度透天更是熱門。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，士林夜市最早是由大南路的3級古蹟慈諴宮，又稱士林媽祖廟，舊稱芝蘭街天后宮為核心，清朝時相對文林北路的舊街，這個新開的市區叫新街，由大南街、大西街、大北街、大東街為主要市集，外圍1層則是小南、小西、小北、小東、小南等街道。基河路原為基隆河河道，因此小西街底等於是早期的渡口，惟後來商業活動多移轉到捷運站周邊，夜市範圍內的老舊建物從商業、安全的角度來看，有活化、重建的需求。
黃舒衛分析，本次交易的透天厝屋齡之久，甚至可以回溯到日據時代的大正時代，意即現在最夯的動畫鬼滅之刃的時空背景，因此如果建物缺乏文物的保留價值，則買賣的核心還是土地未來開發的價值。該區為士林再生計畫之小西街公辦都更範圍內，過去因為土地使用分區為原屬住三的商三特，開發誘因不足，2008年招商並不順利，但是現在由台北市都更推動中心重新主導，同時又有公共住宅的配置，商業開發價值大幅提升，因此吸引開發商大手筆投資。
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