民間版房地稅改論壇盛大召開（記者林美芬攝）
〔記者林美芬／台北報導〕財政部猛推房地產稅制改革，在一場名為財政部以外的房地產租稅改革論壇上，產業界及學界都對財政部閉門稅改打起嚴重問號，並認為，在整體稅制沒有一併考量之下，只是打著居住正義口號進行稅改加稅之實，且半調子的稅改，只會帶來房地產稅制及台灣經濟上大災難。
民間版房地稅改論壇盛大召開，現場爆滿（記者林美芬攝）
這場名為「房地產稅制改革─財政部版以外的聲音」論壇，今天下午舉行，與談人包括不動產開發公會、房仲公會、代銷公會、地政士公會、以房屋政策及地政稅制研究的學者等，一共13個單位及學者；在長達四小時的論壇中，與會者對於財政部只是打著居住正義，卻一再加稅的實質動作表達不滿。
論壇主持人德霖技術學院副校長楊松齡表示，財政部兩次閉門會議之後，引發的社會效應及恐慌，明顯反應出，除了房地產稅制之外，包括居住正義及土地正義都要一併談及，而這不是土地交易所得稅可以解決，稅改不是打房打手，而是追求土地正義及居住正義，稅改是全國的事，不是一個部會能解決，希望能夠召開一個全國性會議共商大計。
中國土地改革協會理事長卓輝華指出，房地產稅制應有整體配套，交易、持有、優惠、懲罰等面向都應並重，財政部現有在研提房地合一實價課稅，僅侷限於房地產所得稅概念，對於土地與房屋的持有稅制，包括自住與非自住懲罰面向等配套稅制，故意忽略不提，課徵奢例稅已經發生價漲量縮的前車之鑑，未來如不重視房地的持有稅，更易使房地產淪為囤屋閒置，市場閉鎖效果不僅嚴重影響政府土地增值稅收，也將衝擊房地產的市場流動性。
中國土地改革協會名譽理事長王進祥批評，財政部的稅改修法粗糙，且不記取以前教訓，重蹈證所稅覆轍，閉門造車，最後只有死路一條，不准賣土地，財政部卻標地上權，結果顯示，炒地上權比炒所有權更凶。
王進祥表示，整套包括房地相關稅制，從地方稅到交易稅一共有11個的稅，一定要完整配套，一併考量，依現有稅制，一地5價（公告地價、申報地價、公告土地現值、申報土地移轉現值、交易價格即市價實價登錄），一屋5價（工程造價、房屋標準價格、房屋現值、契價、交易價格即市價實價登錄），這都有要先統一及一致性，偏偏財政部的房地合一卻破壞原有課稅及估價制度。
地政士公會理事長蘇榮淇表示，財政部房地合一稅制目前是打算保留土地增值稅，再增加土地交易稅，且考慮採誠實申報，選案查核，沒有實質的稅額計算，最後，房地交易人都會陷入隨時可能被查稅、追稅乃至追查資金來源的恐懼當中；依現有交易現制，相關稅法都有查到，且繳稅金額都很明確，交易過後，不再擔心稅捐單位找上門。
房仲公會理事長林正雄更批評，當初財政部打著奢侈稅能實施居住正義的口號，號稱有高達八十％以上民眾，結果奢侈稅結果，房市是價穩量縮；現在，財政部又來了，形塑整個氛圍是，似乎要人民納重稅，還要拍拍手支持。
大部分學者都同意採取實價課徵相關房地稅及交易所得稅，且稅制簡單化，清楚讓人民知道要繳多少稅，且要把相關稅制做整合之後，從房地稅制到綜合所得稅一併考量，才不會因為因為配套不及的半調子稅改，打垮經濟，也讓人民陷入隨時被查稅的恐懼中；且在現有稅制中，只要好好執行，就足以達到財政部口中的居住正義，而不是不斷修法，連憲法都要修。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法