南山廣場第二筆租金揭露 中樓層高出周邊7至9%


2018-10-17 15:13

商辦租賃熱度不減,北市信義計畫區最新釋出商辦「南山廣場」今揭露第二筆租金實價,8月,23樓租賃面積超過900坪,每月租金超過330萬元,每月租金排名信義計畫區第六高,中樓層租金單價也高出周邊1成內。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕商辦租賃熱度不減,北市信義計畫區最新釋出商辦「南山廣場」今揭露第二筆租金實價,8月,23樓租賃面積超過900坪,每月租金超過330萬元,每月租金排名信義計畫區第六高,中樓層租金單價也高出周邊1成內。

根據內政部實價網最新揭露資訊,8月,門牌為松仁路的「南山廣場」23樓,揭露月租金335萬7480元,租賃面積約913.60坪,每月每坪租金單價約3675元,相較7月,揭露樓層36樓,每月每坪租金單價4100元,有著樓層之間的價差,不過,商仲業者指出,23樓屬於中間樓層,租金單價已經貼近附近其它指標商辦的中高樓層行情。

信義全球資產經理王維宏表示,信義計畫區目前租金較高的四大天王,分別是台北101、南山廣場、國泰置地廣場、遠雄金融中心。平均租金多落在3500~4000元,部分戶別更有超過4000元的成交行情。未來等到富邦A25大樓完工後,預估將加入信義計畫區的指標辦公的行列。

第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄指出,本次揭露案例位於南山廣場中樓層段,目前每月每坪租金單價開價約4500元,若以成交租金觀察,單坪月租金高於附近A辦大樓相同樓層約7%至9%。南山廣場已進駐的租戶主要以專業顧問服務業、媒體、軟體業及投資銀行為大宗,目前的空置以中高樓層段為主,每月每坪租金開價落在4500至5000元。

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