《財經話題》最強限貸令強碰交屋潮 違約風暴來臨

過去3年全國共賣掉近32萬戶預售屋，總銷金額高達5.23兆元，再根據內政部彙整，2024年全國住宅類使用執照核發戶數全年高達13.81萬戶，寫下近10年新高。房產業者指出，多項數據顯示這幾年全台將面臨龐大交屋潮，隨之而來則是房貸需求激增。但現階段因受限央行第七波選擇性信用管制，以及銀行房貸資金水位高的警戒未解，並無法即時支應龐大交屋潮所需的房貸資金缺口，最壞情況恐出現等不到房貸被迫違約的購屋民眾。

根據聯徵中心最新統計，今年第一季全國新增房貸平均利率約2.36%，寫下16年來新高，而平均貸款成數則創近5年最低，顯見整體房貸走勢正朝向高利率、低成數的趨勢前進。房產業者指出，近期要交屋的民眾很有可能要面臨房屋估值變低，成數再變少、甚至貸不到的機率恐會拉高。

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