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房產資訊

六都房價》北北桃盤整 台中台南高雄顯著上漲

2019-10-27 05:30:00
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房市買氣復甦,六都中北北桃橫向盤整,中南三都顯著上漲。圖為北市街景。(資料照,記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣復甦,但六都房價表現不一。根據內政部不動產資訊平台資料,全國第一季住宅建物買賣契約價格平均單價23.96萬元,較上季小跌0.37%,較去年同期則微漲0.08%;六都中,北北桃橫向盤整,中南三都顯著上漲。

根據統計,第一季六都住宅建物契約平均單價,北市每坪56.81萬元,季跌1.73%、年跌1.17%;新北每坪31.01萬元,季漲0.13%、年跌1.11%;桃園18.58萬元,季跌2.52%、年漲0.44%。

此外,台中每坪20.07萬元,季漲0.1%、年跌0.31%;台南17.84萬元,季漲6.19%、年跌2.78%;高雄15.47萬元,季漲2.93%、年漲2.12%。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,市場仍以自住買盤為主,雙北單價仍高,因此買盤往低價區走,加上中古屋買盤強過新成屋,拉低成交契約價格;但中南部三都受政策管制影響較低,2017年開始行情就屢創新高,加上交通、產業投資利多浮現,買盤回籠,追價意願較強。

科達機構總經理丁維慶表示,近年雙北、桃園房價多呈盤整走勢,但整體市場回歸需求面,以前9月買賣移轉量來看,雙北交易量維持水準,桃園成長1成,台中、台南、高雄則受惠台商回流及重劃區交屋潮,推升移轉量能,因而帶動價格上漲。

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