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中國5月房價連漲49個月 刺激政策恐引泡沫危機

2019-06-18 13:19:58
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中國5月新房價格以5個月來最快速度上漲,也是連續第49個月上升。(路透)

〔財經頻道/綜合報導〕中國國家統計局今日發佈5月份房價數據,其中新房價格以5個月來最快速度上漲,也是連續第49個月上升。《路透》指出,這可能再為中國帶來進退兩難的局面,一方面需要推動刺激經濟的措施,一方面卻恐重新籠罩在房市泡沫危機中。

《路透》根據統計局數據計算,中國70主要城市的平均新房價格較上個月上漲0.7%,是去年12月來最快漲速,4月時則為0.6%。按年計算,5月房價上漲10.7%,與4月成長率持平。而價格主要由三線城市推動,月增0.8%;北上廣深則月增0.3%。

而中國近來積極打房,限制房價上漲,防止泡沫危機,也壓抑了住房需求。但上週數據顯示,5月房地產銷售下降幅度是近2年最大,投資和新建項目成長明顯放緩,預告經濟進一步疲軟,政府刺激措施將進一步增加。

一些存量增加的小城市因此漸漸放寬限制,如房貸利率下降,既可符合當局刺激措施,也能支撐消費者信心和需求,5月房價便因此出現驚人漲幅。新華社《經濟參考報》報告指出,5月份新增家庭貸款(主要為房貸)保持高位,為6625億元人民幣,佔5月新增貸款總額的56.14%。

中原地產分析師張大偉指出,如果市場過熱,當局一定會迅速介入,對其進行監管。但中國經濟因國內需求疲軟、貿易戰升級而放緩,進一步限制房市可能會增加中國經濟的壓力。

不過中國高層對房市泡沫仍十分警惕,中國銀保監管會主席郭樹清上週便稱,過度依賴房地產來發展經濟的國家,最終將不得不付出沉重的代價。

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