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北方之星。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕捷運關渡站聯開案「北方之星」，四月中創下標脫四戶、標脫率僅一成的難堪紀錄後，北市捷運工程局預計六月十三日重新標售三十一戶一般事務所，但部分底價僅微幅調降二％以內，業者認為未感受降價誠意，多數標售戶可能再度流標。
北市捷運局公告，進行「北方之星」第四次標售作業，共標售三十一戶一般事務所，底價一三一五萬至一九五○萬元，坪數二十九．一一至三十五．三四坪，每坪底價約四十四萬至五十三萬元，標售總額五億餘元，將於六月十三日開標。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次每戶標售底價超過一三○○萬元，部分戶甚至近二千萬元，但一般事務所須自行隔間，後續還有許多入住的成本，因此，即使標售價格接近市場行情，仍缺乏吸引競標的誘因。
捷運關渡站聯開案「北方之星」位於北市北投區大度路三段，在捷運關渡站一號出口，和目前市價相當，且略低於該大樓之前的實價登錄行情，雖然吸引不少購屋人看房，但前三次標售均雷聲大雨點小，跌破業者眼鏡。
捷運宅不再是票房保證
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，前三次標售結果已發現，捷運宅已不再是票房保證；過去景氣熱絡時，除了自住客，投資客更對捷運宅趨之若鶩，特別是小坪數物件最具賣相；但目前景氣不佳，且自住客對生活環境與格局更為講究，也會和區域同類型產品做比較，標售狀況很難回到過去榮景。
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