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去年12月實價網揭露「國泰置地」低樓層的10樓單坪租金約3349元，直逼台北101大樓中高樓層租金行情。（記者徐義平攝）
國泰置地10樓每坪租金3349元
〔記者徐義平／台北報導〕台北一○一大樓最貴租金地位面臨挑戰？根據內政部實價網最新揭露資訊，去年十二月北市信義計畫區共揭露兩筆指標商辦租金行情，其中「國泰置地」低樓層的十樓，每月每坪租金約三三四九元，緊追同期揭露的台北一○一大樓中樓層的五十二樓，每月每坪租金約三四三一元，兩者單坪租金差距僅八十二元，大概相當於一個便當的價錢。
緊追101的52樓3431元
外界好奇為何低樓層租金能緊追中高樓層？高力國際辦公樓租賃部門資深經理周之惠表示，其實兩者都屬於租金合理範圍，其中國泰置地十樓、二十樓均是規劃小面積出租的辦公室，因此，租金會較同棟樓大面積的辦公室高出約一成，這也就是十樓的租金可以接近台北一○一大樓五十二樓租金的原因。
信義全球資產經理王維宏則分析，以同商圈的辦公室租金來說，屋齡較新的大樓會較吸引承租方，因此租金可能優於區域行情。此外，租期長短與承租方的背景也會影響租金水準，租期較長或是承租方品牌較知名業者，較有機會爭取到更優惠的租金價格。
其實近幾年信義計畫區陸續有不少指標商辦大樓落成，而且都以台北一○一大樓的租金行情為突破目標，近期更興起「早鳥專案」，也就是趁著商辦大樓還在興建時，搶先開放相較優惠的租金預租，一來可以有效掌握租戶，二來也有利於奠定租金行情。
其中正在興建中的「南山廣場」便已有商務中心率先預租簽約，並傳出預約的成交每月每坪租金三七○○至三九○○元，算是打下不錯的租金行情。
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