粉絲團
記者黃佩君／專題報導
為落實居住正義，民進黨選前提出八年要蓋二十萬戶社會住宅，曾遭藍營質疑「沒錢沒地」、「影響房價」。民進黨智庫新境界文教基金會土地及住宅政策小組召集人花敬群表示，台北市以外縣市土地取得不是問題，北市須協調國有地使用，財源則以「政三貸七」（政府支出三成、貸款七成）、「中央地方各半」方式規劃，財務「基本上不是問題」。
花敬群表示，選前就已清楚說明社會住宅由公有土地撥用，土地的量是充沛的，例如桃園市長鄭文燦上任一年，就已籌足可以蓋兩萬戶社會住宅的土地，基本上北市以外縣市，土地都不會有太大問題；北市蓋社宅則需要國有地的協助，目前北市府也已籌足兩萬戶以上的土地，國有地再協助一點，達成目標不是問題。
外界質疑八年二十萬戶的社會住宅，可能影響房市。花敬群解釋，社宅只租不售，不是合宜住宅或青年住宅，不會釋出市場買賣，租與買在市場上有一定區隔，頂多影響到一點中間的房租，不會影響房價。
他強調，八年二十萬戶社會住宅，不是全部新蓋，而是配合容積獎勵與租賃新法鼓勵出租，二十萬戶裡僅六到七成是新蓋，二到三成採容積獎勵方式引導新建案及都更案回饋，一到二成以租賃新法鼓勵出租；若容積獎勵及租賃新法能發展得更有效率，新蓋部分未來還可再減少。
至於財源問題，花敬群表示，目前規劃七到八成貸款，再透過社宅出租後的租金收益償還，原則上應該足夠；政府則出資一到二成，中央與地方政府各半，初估中央與地方財政均尚可負擔。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
