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台北101大樓兩年來單坪租金首度跌破三千元。（彭博）
〔記者徐義平／台北報導〕房市冷颼颼，連商辦也拉警報！台北一○一大樓兩年來單坪租金首度跌破三千元；商仲業者推測，除了大環境景氣不佳之外，也有可能是周邊新建頂級商辦大樓陸續完工，市場供給增加，造成台灣地標也得提供較優惠的租金來留住租客。
根據內政部實價網資訊，九月時，台北一○一的二十一樓以每月每坪二八九六元租出去，租賃坪數約四八九．三二坪，超過單層面積的一半；合計每月租金約一四一．七六萬元，每年租金超過一千七百萬元，已可買進台北市一戶老舊公寓。
但對照今年四月，二十樓的實價揭露租金每月每坪約三○三八元，租用面積約三六七．九坪，九月最新揭露的二十一樓租金相當於打九五折。
根據近三年台北一○一的實價租金揭露，共計有二十一筆，每月每坪租金最低二六五一元，最高租金為四四一○元；自二○一四年起，就算是二十樓的低樓層，租金單價始終維持在三千元以上，部分高樓層甚至超過四千元；九月最新揭露的二十一樓租金是近兩年首度跌破三千元。
國泰置地廣場加入競爭
高力國際調研部董事李日寶分析，這筆最新揭露屬於低樓層，加上租用面積達到一定規模，有可能是業主願意給予較優惠租金；另外，未來幾年，信義計畫區頂級商辦供給量將大增，包括已完工的「國泰置地廣場」、興建中的「南山廣場」，以及由富邦人壽得標的A25等，未來都將投入市場；在競爭對手增加的情況下，台北一○一也有可能為了留住大咖租客，才主動降價。
但信義全球資產經理王維宏認為，就算新完工的頂級商辦投入市場，也會對租金有所「堅持」，信義區頂級商辦租金行情應該有撐，不會出現較明顯降幅。
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