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德明財經科技大學副教授花敬群指出，全國有近八十五萬宅空屋。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署發布最新空屋（即低度用電住宅）及新建待售餘屋報告。到去年底，新北市空屋高達十一．八九萬宅、餘屋達八九五六宅，奪下雙料冠軍；德明財經科技大學副教授花敬群指出，全國有近八十五萬宅空屋，假設以租金收益率二％計算，推估每年近千億元的租金產值，就這樣蒸發掉了。
最多空屋行政區︰桃園、中壢
雖然新北市整體空屋宅數奪冠；但根據統計，全國空屋前兩多的行政區都在桃園市，分別是桃園區、中壢區，空屋宅數各為一萬八三七九宅、一萬六五七五宅，兩區合計高達三萬四九五四宅，占桃園市空屋超過四成。
而屋齡五年內、第一次登記且有銷售可能性的「新建待售餘屋」最多在新北市，其次是高雄市。以行政區來看，高雄市左營區一五一○宅、楠梓區一四六九宅，另桃園市桃園區有一三一○宅，新北市板橋區有一二二一宅、淡水區一○四二宅，都是餘屋破千宅的行政區。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，新北市餘屋量較大，主要是新開發的重劃區與推案量最多，因銷售率下滑而造成餘屋上揚；但餘屋的讓價幅度較大，購屋族可趁機撿便宜。
他說，若以單一行政區破千戶餘屋來看，還算在安全範圍內，不過若買氣遲遲未能提升，中小型建商資金壓力將增加。
至於這次調查結果空屋宅數、空屋率都微幅減少；政治大學地政系教授張金鶚表示，應是近年來持有稅稅負加重，迫使部分屋主願意將空屋釋出到租屋市場，賺取租金補貼稅負的支出。
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