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亞洲跨境投資房地產總金額高達約6191.53億元，台灣排名亞太地區第4位、全球第14位。（情境照）
〔記者徐義平／台北報導〕世邦魏理仕（CBRE）昨發布《全球資本市場》最新研究報告指出，上半年亞洲跨境投資房地產總金額高達190億美元（約6191.53億元），占全球跨境投資房地產投資金額的2成，亞洲地區以中國為最大跨境投資者，投資金額高達66億美元（約2150.74億元），台灣則排名亞太地區第4位、全球第14位，金額約18億美元（約586.57億元），主要仍是壽險業者到海外投資商用不動產。
美、加、德排全球前3
根據該報告顯示，全球跨境最大的投資者是美國，光是上半年便撒下254億美元（約8284.72億元）到全球各地買進房地產，第2、3名依序是加拿大、德國，分別砸下84.6億美元（2759.40億元）、71.2億美元（2322.33億元）。
至於亞洲地區跨境投資排行榜中，前5名依序為中國、新加坡、香港、台灣及南韓等國，跨境投資金額依序為66億美元（約2150.74億元）、44億美元（1433.83億元）、22億美元（716.91億元）、18億美元（約586.57億元）及15億美元（488.81億元）。
世邦魏理仕指出，觀察過去兩年全球商用不動產投資方向，辦公大樓投資的比率已降低，占總跨境投資比率約35%，相較於2007年高峰期的46%明顯減少。隨著亞太區不動產市場進一步發展，預期未來在工業、飯店、以及養老醫療保健地產的投資比重會逐步增加。
此外，不動產市場的「永久性」投資成為全球金融風暴後期重要的投資轉變，包括不動產信託（REITs）和主權財富基金（SWFs），這些係屬不受限於短期回報指標而交易的資產。以流入美國房地產市場的投資額為例，2014年流入美國通路城市（gateway city）的跨境資本統計，「永久性」投資占總額的32%。
亞洲房產 日最受青睞
至於亞洲最受到跨境投資者青睞的地區，根據2015年上半年統計，以日本交易總額130億美元（4236.31億元）位居亞太首位，第2、3名則是香港的55億美元（1792.29億元）及中國的40億美元（1303.48億元）。
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