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冠德建設董事長馬玉山。（記者張嘉明攝）
〔記者徐義平／台北報導〕冠德建設（2520）昨日公告與大洋塑膠工業（1321）、常新欣業簽訂新北市中和近萬坪複合式的合建案，目前周邊房價每坪50-60萬元，粗估可售的總銷金額至少300億元，不過，全案必須在2018年6月前申請建照。業者指出，該案堪稱近年來雙北市較大的合建案，也可能是未來建商分散風險的開發模式。
大洋中和廠土地總面積約1.6萬坪，經由土地變更及捐地後，分回近萬坪住商用地，其中開發案分為4塊基地，C基地是捐贈的公園、A基地則是千餘坪的商辦開發案，興建完成後，產權均屬大洋塑膠所有；至於B、D基地則是住宅與商業等複合式開發的建案，其中住宅主要規劃自住用途，坪數初步規劃25-50坪，商業設施部分則由環球購物中心進行設點評估，兩塊基地保守推估總銷金額逾300億元。
冠德建設副總張勝安表示，該案從去年便與大洋塑膠工業進行洽談，其間當然有不少業者競爭，不過，冠德團隊具有建設、營造與購物中心的開發及營運實績，才會從中勝出，根據與地主的協商過程，達成預估的合建分配比率，等到興建完成分屋後，地主權益分回比率約52.5%-58.5%，建商權益比率約41.5%-47.5%，該案前仍處變更過程中，必須要在2018年6月前申請建照。
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