粉絲團
在摸不著實體，看不到建材之下，消費者如何去議價，以確保合理房價？綜合幾名資深房屋行銷專案的建議，消費者在購買預售屋殺價前，可能要先對業者做品牌、業績、信譽、施工方式、建材、配備、當初業者購買的地價及業者（或個案）所能提供的附加價值，如售後服務、未來發展潛力等的調查「功課」，再來做殺價的動作；如果「拿刀亂砍」，可能買不到自己想要的房子。
至於議價的手法，則有下列三大「密技」可供利用：
人情殺價
在確定要購買後，消費者才來展開議價，這些專案建議，首先可以「人情殺價」，最好這個人情是當地政府機關官員或民代，建設業者在「敦親睦鄰」考量下，大多會放鬆價格。
如果是要找找建設公司裡認識的主管給予「員工價」優惠，千萬不要直接找最高領導的「董事長」，因為通常董事長給的行情不一定最低；最好的方法，在現場殺到銷售人員「不敢作主」的邊緣價，再找熟人向董事長再殺一次，現場銷售人員為了賺取佣金，通常也會幫忙殺價，就有機會買到較便宜的房價。
展現誠意
另外，就是留下更高的訂金，例如規定訂金只要5萬元，但你卻給20萬元，展現你誠意十足的購屋意願，現場銷售人員對這個已幾乎到手的「熟鴨子」，通常會盡全力幫你向公司回殺價格，以達到賺取佣金目的。
以退為進
消費者也可採取以退為進，就是假裝同時有幾個個案在考量，並表現出非常喜歡這房子，但卻因價格差一點點的遺憾樣子，通常現場人員也都會樂意替你向公司殺價，另外也可以找一些理由來「貶低」房價，如格局不理想、規劃不夠完善等等，也可以在價格上找到一些妥協的空間。（記者陳品竹）
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