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〔記者李靚慧／台北報導〕債務協商平台自去年底成立以來，根據金管會統計，協商成功件數已多達17.8萬件，且有近九成的民眾陸續繳款，不過卻有部份銀行，針對名下有房產的卡債族，在完成協商、簽約，甚至逐期繳款後，著手向法院聲請假扣押，卡債族發現房子被貼了封條，四處哭訴卻求助無門。
連卡債族「保證人」也遭殃
早在今年2、3月間，即有部分卡債族出面泣訴，因為還不出卡債，導致名下不動產遭銀行聲請假扣押，當時銀行業者即建議，還不出卡債的卡債族，應盡速申請債務協商，因為一旦進入債務協商程序，債權銀行的各項催收動作就得全數停止，包括對民眾名下的不動產聲請假扣押等確保債權的動作，也都要停止。
不過，隨著債務協商如火如荼的進行，多數銀行均已停止「確保債權」的動作，但卡債族控訴銀行不當聲請假扣押的聲浪卻沒有停止，根據銀行公會的統計，過去幾個月來，平均每日接到二至三件投訴案，都是卡債族驚覺不動產遭銀行假扣押，其中甚至出現卡債族的保證人，其名下不動產遭假扣押的案例。
據了解，這些名下不動產遭假扣押的卡債族，多是已通過債務協商、完成簽約，而且開始繳款，且有些已繳款二至三期，民眾才接到法院的查封通知，立即措手不及。
銀行業者私下指出，根據法令，只要民眾未履行與銀行間的債務，銀行為了確保債權、防止債務人脫產，就可向法院聲請假扣押查封債務人財產，不動產一旦遭到假扣押，就不能移轉、設定抵押，但仍可持續使用；不過銀行聲請假扣押的代價也不小，必須提出債權金額三分之一作擔保金。
但問題是，民眾既已完成債務協商，就算與銀行間達成和解，未來僅需依照新契約償還債務，因此並非不履行債務，銀行向法院聲請假扣押時，多僅提及債務人在該行未償還的債務，卻隱匿債務人已參加「債務協商」的現實，讓這些銀行聲請假扣押的動作，即使合法，卻似乎不太站得住腳。
正常繳款 即無須擔心遭拍賣
〔記者李靚慧、梁世煌／台北報導〕針對卡債族指控，銀行在卡債族通過債務協商並且開始繳款後，卻轉頭假扣押卡債族的不動產，銀行各有一套說辭。
花蓮企銀指出，會遭查封不動產的卡債族，都是在債務協商前已經有不正常還款紀錄，銀行為了確保債權才動作，未來只要該債務人正常繳款達半年以上，待該案轉成正常件後，銀行自會主動撤銷假扣押。
華南銀行則表示，卡債族遭假扣押不動產者，都是因為該卡債族在該行另有辦理房貸，且房貸還款也已逾期，銀行在處理房貸債務的同時，將雙卡債務併同聲請假扣押，雖然該債務人已通過債務協商，由於無法確定未來是否會持續按時還款，因此除非債務人還清債務，否則銀行不會主動撤銷假扣押。
聯邦銀行理財貸款部經理湯碧秋表示，假扣押屬於銀行債權保存動作，持卡人在銀行假扣押期間，仍可正常使用其名下不動產，只要持卡人按約正常繳款，並不須擔心不動產遭到銀行拍賣處分。
湯碧秋表示，雖然債務協商機制禁止銀行對正在進行債務協商、或完成債務協商的持卡人進行卡債催收，但是所謂的債權保全動作並不在禁止之列，因此依照正常程序，對於債務人，銀行方面均會透過法律程序進行假扣押，以防止持卡人在完成債務協商後變賣不動產脫產，以達到確保債權的目的。
湯碧秋強調，只要持卡人按照協商內容依約繳款，即使其名下不動產被假扣押，仍可正常使用或出租，日常生活絕不會受到影響，銀行也不會輕易拍賣處分這些被假扣押的不動產，同時在債務清償後隨即解除假扣押，因此持卡人其實不須反應過度。
非處分債權 金管會：並無不當
〔記者梁世煌／台北報導〕針對信用卡持卡人完成卡債債務協商後，其名下不動產仍遭銀行假扣押一事，金管會官員表示，保全債權是銀行處理債務過程中的必要動作，且保全債權並不等於處分債權，對於債務人的財產並無影響，因此銀行此一動作並無不當。
金管會指出，當初銀行公會在與銀行業者討論卡債債務協商機制內容時，就曾有銀行主管提出關於債權保全在該機制的法源依據，最後得到的結論是，債權保全為銀行確保債權不受侵害的必要程序，因此不在禁止催收的範圍內，亦即即使持卡人完成債務協商，銀行仍可對其名下不動產進行假扣押。
金管會表示，儘管主管機關對於銀行卡債催收的行為有諸多規範，但目前均採負面表列的作法，上述的不動產假扣押動作並不在禁止催收的範圍內，只要持卡人正常繳款，在債務清償後銀行就會對其假扣押進行塗銷，持卡人的財產並不會因此而有所損害。
收到裁定書10天內提抗告
〔記者李靚慧／台北報導〕如果你是已通過債務協商的卡債族，在每月按期繳款的同時，名下的不動產卻遭銀行假扣押，你該怎麼辦？法律專家提醒，民眾務必把握裁定送達後十天內，提出抗告的時機，備妥「債務協商合約」、每月的「繳款證明」，證明自己並非處於未履行債務的狀態。
究竟卡債族完成債務協商後，銀行是否可以繼續進行債權確保的程序？目前仍處於灰色地帶，不過如果仍有銀行堅持進行假扣押，民眾也並非得完全處於挨打的局面。
法律專家指出，根據「非訟事件法」第42條的規定，裁定送達後，若要提出抗告，務必把握收到裁定書後的十天內提出，不過對於因為積欠銀行債務，導致不動產被假扣押者，由於欠款事實確定，提出抗告通常都只是白費力氣。
不過銀行公會指出，如果卡債族已通過債務協商，而且開始按期繳款，當名下不動產被假扣押後，建議應在十天內，備妥與銀行簽定的債務協商合約書、每期的繳款單據，試著向法院提出抗告。
如果已經過了抗告期，又該怎麼辦？銀行公會無奈的表示，如此只能提出訴訟、控告銀行，要求銀行向法院撤銷假扣押。
但法律專家提醒，要撤銷假扣押，把錢還清最快，如果沒有能力償還所有債務，與銀行表達誠意協調，也是另一個方法。
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