晴時多雲

不動產放款占GDP比重 連3年下滑

2015/02/20 06:00

2003年來不動產放款占GDP比重

〔記者盧冠誠/台北報導〕為避免房市泡沫化,中央銀行二○一○年六月領先各部會推出選擇性信用管制,成效已展現,全體銀行不動產放款餘額占GDP(國內生產毛額)比重不僅跌破五十%大關,還連續三年下滑。

央行統計,去年底購置住宅貸款(房貸)餘額五兆八六七○億元,房屋修繕貸款餘額二三八七億元,建築貸款餘額一兆六二四一億元,合計不動產放款餘額為七兆七二九八億元。

這波房市多頭走了超過十年,自二○○三年(SARS事件)以來,國內不動產放款餘額占GDP比重從三十七.八%一路爬升,二○○九年底達五十.八%高點,經過央行施行一連串選擇性信用管制後,比率才逐漸下滑。

去年底全體銀行不動產放款餘額占GDP比重為四十八.二%,不僅連續三年下降,還創下二○○八年金融海嘯以來七年新低。

央行總裁彭淮南有效抑制台灣過熱房市,即成為去年全球金融雜誌(Global Finance)給予「A」級評價的重要原因。

Global Finance於去年度對彭淮南的讚詞中表示,因實際產出低於潛在產出,使得台灣央行必須採取寬鬆貨幣政策,不過,為避免房市過熱,彭也有步驟地推出「針對性審慎措施」(選擇性信用管制),成效良好。

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