晴時多雲

top

百貨公司已飽和 購物中心陷苦戰


2015-02-12 06:00

〔記者楊雅民/台北報導〕無畏百家爭鳴,台灣購物中心市場再添新兵,購物中心業者坦言,台灣百貨公司市場太飽和,且把持住所有一線品牌,自1999年台茂搶先跨入購物中心市場以來,台灣購物中心「成功者少,失敗者多」,甚至淪為建商炒土地的戲碼而已。

有別於百貨公司皆設在人潮密集的都會精華商圈,多數購物中心皆選在較偏遠的地區設點,營業面積動輒5、6萬坪,像是京華城高達6.2萬坪、義大世界購物廣場達5.8萬坪,統一高雄夢時代購物中心總樓地板面積更高達12.1萬坪,曾是東南亞最大購物中心。

建商投資 缺乏經驗

根據台灣連鎖暨加盟協會統計,目前全台共有約23個購物中心,不少購物中心投資者背景皆是建商,而被外界視為藉由經營購物中心來養地,也因為投資者是建商背景,缺乏經營零售業的Know-How。

加上購物中心普遍營運面積很大,投資金額一口氣就達百億元、200億元、300億元,但偏遠地區集客不易,且初期難有強勢一線品牌帶路集客,至今不少購物中心仍處於虧損狀態,平日常常出現櫃姐比消費者多的情況。

像京華城開業至今13年,年年呈現營運虧損狀態,市場傳言不斷,有股東表示,若再不賺錢將轉型,把商場變豪宅;統一高雄夢時代當初斥資高達300億元,至今雖然營業額衝上百億元,但營運仍呈現赤字。

指標性的台茂購物中心由於成功轉型,強化娛樂和餐飲陣容,吸引不少因高房價移居桃園的年輕家庭青睞,至今已苦盡甘來,不僅已賺錢,年營收也將挑戰50億元。

台北101經過多年虧損,在開放中客帶動下,終於開始賺錢,去年營收超過130億元、稅前獲利可望挑戰20億元,算是購物中心市場少數熬過來的贏家;南紡夢時代購物中心選定百貨公司和量販店肉搏激烈的台南設點,能否突破台灣購物中心市場經營的僵局,備受挑戰。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

pv

新聞送上來!快加入自由電子報APP、LINE好友


iOSAPP Store AndroidGoogle Play APP下載
QR Code
QR Code L I N E
加入好友
Line QR Code
已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
網友回應
今日熱門新聞