晴時多雲

馬執政6年 雙北房價所得比倍增

2015/02/07 06:00

全國房價所得比

北市房價所得比最高

〔記者徐義平/台北報導〕內政部昨公布,去年第三季全國房價所得比八.三九倍、貸款負擔率三十五.五六%,較上季增加○.○五倍及○.二一個百分點,以北市房價所得比十五.一九倍最高。馬政府執政以來,北市房價所得比由二○○八年的八.五七倍攀升至二○一四年第三季的十五.一九倍,購屋痛苦大幅加重。

根據內政部資料,去年第三季六都房價所得比與貸款負擔率均加重,且雙北市持續處於房價負擔能力過低程度。北市房價所得比十五.一九倍、貸款負擔率六十四.三六%,較上季加重○.九三倍、三.九九個百分點,等於近六成五的可支配所得拿去支付房貸;新北市房價所得比十二.八一倍、貸款負擔率五十四.三%,加重○.○一倍及○.○六個百分點。

至於房價負擔能力最高縣市,則是屏東縣與基隆市,房價所得比分別為四.七六倍、五.二一倍,貸款負擔率分別為十二.一九%、二十二.一%,購屋壓力僅約北市的三分之一。

二十個縣市中,台中市、澎湖縣、高雄市、新竹縣、新竹市、彰化縣及桃園市屬於房價負擔能力略低程度,其餘十一縣市屬於可合理負擔程度。

購屋痛苦指標 一路暴衝

不過,馬政府執政以來,房價所得比、貸款負擔率兩項購屋痛苦指標可用一路暴衝形容,尤其北市購屋最痛苦,房價所得比及貸款負擔率,由二○○八年的八.五七倍、三十九.一五%攀升至二○一四年第三季的十五.一九倍、六十四.三六%。

全國購屋痛苦幅度雖不如北市,但也加重不少,二○○八年全國房價所得比、貸款負擔率為六.○九倍及二十七.八一%,二○一四年第三季為八.三九倍及三十五.五六%,購屋痛苦也加重。

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,近七年來房價所得比大幅攀升,主要是房價飆漲,所得卻倒退;此外,政府大幅調降遺贈稅、營所稅等,吸引資金回流,卻無投資管道,便全數灌入房地產,房價才會不斷拉高。

德明科技大學副教授花敬群分析,二○○二至二○○七年,雖然房價起漲,但因當時薪資仍持續成長,還能維持房價與所得的差距;但二○○八至二○一○年,因遺贈稅調降吸引熱錢回台,加上長期低利率,房價開始飆漲,此時卻面臨薪資凍漲問題,大幅拉開房價與所得的差距。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應
top