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記者陳品竹採訪‧攝影
順天建設總經理王忠正指出，看好老商圈的新商機，在崇德2路、遼寧路口的街廓推出「順天時代」住、店別墅預售案，附近是昌平市場及知名的鞋店街，車水馬龍，即使是老店面，月租金都有3萬元，在銀行定存年息只有2％下，對投資客及店家具有吸引力。
王忠正指出，台中市這半年來，店面成交熱絡的區域，都是在舊商圈但商機仍「活絡」的老社區，例如一中商圈、逢甲商圈、黎明商圈等，這些區域雖然是老社區，但卻不斷有新商機，有的是透過商圈再造，有的外來居住人口不斷增加、有的是同類商店群集效應，例如鞋店街、婚紗街、補習街、餐飲街等。
但也不是每一個老商圈都能開發店面，一定要居住人口密度高，消費人潮才會不斷，店面租金高，且少有張貼讓售、轉租的紅紙，表示此一區域商機仍然很活絡，商業行為時間長，表示生意可以從早做到晚。店面前的馬路儘量不要是車速過快的大馬路或設有分隔島，車速太快的馬路，消費者容易過門不入。沒有分隔島的馬路，才能做馬路兩邊的生意。
「順天時代」當初就是以這幾項條件，而開發了這塊面臨15米的崇德2路、遼寧路及10米計畫道路的街廓。
王忠正表示，附近的昌平市場從早上5點多就車水馬龍，昌平街商店街生意從早上9點半到深夜11點多，加上當地大多是老舊店面，多年沒有店面產品推出，因此一推出後，反應非常好。
王忠正指出，「順天時代」是純住宅及住店合一的別墅社區，不做傳統的斜瓦別墅而採現代化的極簡線條外觀，樓高3樓半至4樓半，頂樓只蓋一半面積，一半做露天花園，讓臨馬路的店面，也能有別墅居家的綠意。
至於純住宅別墅，採前院4米、後院3米的雙庭院設計，管理室特別設計為2樓半，除管理員進駐空間外，還有來賓訪談室、棋弈室、健身中心，中庭有4個主題公共休憩區，如聽泉水瀑區、四季時花區等。社區做城堡式的設計，居家生活較不受干擾。
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