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「天母．星懿」大樓外觀。（記者劉信德攝）
〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕近年來港資紛紛逢高出脫在台灣投資的房產，香港私募基金豐泰地產在台推出的「天母．星懿」豪宅案，被中國信託慈善基金會董事長辜仲諒狠砸近十一億元整棟買下；根據地籍資料，這棟豪宅產權登記在雅諾有限公司名下，該公司代表人正是辜仲諒的女友錢靖雯本人，被房產界形容是辜送給女友懷第二胎的最貴重禮物。
友人︰家族置產 非屬特定人
辜家友人表示，該筆房產是家族置產，並非屬於特定人，而錢小姐只是雅諾的代表人，並沒有實際出資。
中信金對此僅低調表示，大股東個人置產與公司經營無涉，不便代為證實或發表任何看法。
根據內政部實價網揭露資訊，該棟豪宅交易時間為去年十一月，交易總價約十億五八八○萬元，土地面積約三九五．九七坪、建物面積約一○三五．四七坪，是地上六層樓建物；該建案是二○○五年十月興建完成，拆算每坪單價約一○二．二五萬元。
再對照地籍資料，豪宅產權登記在法人公司，名為雅諾有限公司，成立時間為二○一三年十一月二十八日，代表人為錢靖雯，似乎特地為買下該棟豪宅而成立；此外，錢靖雯背後所代表的法人是宜高投資股份有限公司，而辜仲諒正是宜高投資的董事。
據了解，錢靖雯是從二○○二年開始擔任辜仲諒秘書，期間超過兩年，外傳辜仲諒到海外出差，錢靖雯經常陪同處理公事。
其實今年一月時，辜仲諒曾被某週刊拍到，帶著懷有身孕的錢靖雯與小孩一同出現在該豪宅，被拍當時早已買下該豪宅，推測當時出現在該豪宅應是商討裝潢與進住事宜。
房產界推測，辜仲諒選在天母置產，其實有其地緣性，因為辜家大宅便位在天母一帶，應是便於就近照顧。
該豪宅最早是酒店式出租寓所，由台灣人壽持有；二○○八年以總價五．五億元賣給總部設在香港的私募基金豐泰地產，三年後成為該港資在台公開銷售的第一個豪宅建案。
該豪宅銷售時規劃一層兩戶，一戶約八十五坪，每坪開價一四○到一六○萬元，總銷約十五億元，鎖定中國、香港與日本潛在買家，甚至拿到東京、上海聯售，最終由辜仲諒砍價成功，砸下近十一億元整棟買下，成為送給女友的禮物。
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