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記者王惠珍／採訪．攝影
上洋建設繼在屏東商工附近推出的「御園」，採高級別墅的精緻推案路線之後，目前在市中心區新完工的「德川家康」，訴求針對屏東地區金字塔頂端客層的第一流頂級豪宅規劃。
上洋建設總經理唐宗源表示，「德川家康」無論在地段條件，或是產品規劃上都是第一流豪宅的配備，以地段性來說，個案坐落於屏東市中心最熱鬧的中正路、廣東路商圈內，但民富街又屬於鬧中取靜，旁邊就是中正公園及和平公園，而且還是知名的明正國中學區，可以說集各方優勢於一身。
取得這樣的好地段之後，上洋從建築外觀、園藝景觀、保全規劃到室內的平面格局，都有超越一般傳統透天住家的大氣派空間尺度及生活使用機能。
唐宗源表示，由於個案鎖定的是金字塔頂端的客層，因此除了將地坪一舉放大到6、70坪之外，並搭配10米的超大面寬，營造出線條簡潔又大器的日式外觀造型，並且採統一社區門禁管理的嚴密保全設計，在社區大門設置警衛室，每戶的保全系統均與警衛室的保全主機相連，遠比獨棟的農舍或是傳統的獨院式車庫別墅享有更佳的居住安全性。
建築師曾瑞珍則指出，在室內格局的表現上，「德川家康」也有不少的特殊規劃，例如在一樓入口處即加上內外玄關的處理，進去則是挑高6米的氣派客廳，搭配三面挑高的大面開窗設計，不僅為客廳引進豐沛的陽光而已，樓上每個房間也都有至少兩面的開窗面規劃。
還有獨立於一樓挑高夾層處的餐廳，讓家人的生活空間可與男主人的社交活動空間有所區隔，而主臥室則是整層面積達22坪的超大規格尺度，而包含降板式雙人份按摩浴缸、乾濕分離淋浴室的主臥浴室建材配備，更是屏東地區罕見的頂級配備。
答客問
Q：本案針對屏東地區的3代同堂居住需求，有哪些貼心的規劃與設計？
A：一般傳統式的獨院別墅，頂多留設一個小房間作為孝親房而已，「德川家康」則是將長輩整個生活空間，都規劃安排在一樓，免除年長者上下樓梯的不方便。一樓除有挑高的大客廳外，還有一間可作為父母房的大房間，部分別墅在父母房的屋後，還可設計一塊休閒木平台，等於是長輩專享的泡茶區，而且每戶旁邊就是自己的小花園，讓長輩還可以蒔花作樂，加上明亮的採光設計，真正是讓父母親可以享有健康居住空間的「孝親房」。
Q：「德川家康」在整個社區的庭園景觀也別具特色，在這部分上有何設計重點？
A：整個社區除了依人車出入動線，與住家的私密性、通風採光考量而規劃的建築群落之外，其餘空間均採日式庭院植栽造景，並塑造出「園中有景、聚景成境」的效果，透過植栽的綠意來軟化建築硬體。
而且在植栽樹種的選擇上，搭配季節草花以及一部份的聞香植物，兼具視覺及嗅覺的感官體驗，也因為這樣的用心，因此獲得今年園冶獎的入圍肯定。
（受訪者：上洋建設總經理唐宗源）
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