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〔記者洪友芳／新竹報導〕由台積電與美商豪威科技（OmniVision）合資成立的采鈺科技，擬在竹科竹南基地投資建廠，竹南基地僅剩5公頃，采鈺科技董事長暨執行長蔡國智表示，有幾家公司正搶著要租地，包括外商在內，采鈺近期已提出租地申請，能否順利租到用地還不得而知。
據了解，向竹科管理局洽商欲租地的外商為知名荷商葛蘭素史克（GSK Bio），該公司日前獲得衛生署流感疫苗自製計畫標案，完成議約後將在台設流感疫苗廠，流感疫苗廠總投資額高達35億元，葛蘭素史克提出租地5公頃計畫。
采鈺科技為國內影像感測元件（CMOS Image Sensor）的生產製造領導廠商，成立2年多，目前資本額12億元，蔡國智表示，采鈺去年營收達30多億元，也已有幾千萬元盈餘，現公司設在台積電廠區內，生產也委由台積電代工，月產能約2.5萬片，今年元月台積電將彩色濾光片相關部門分割給采鈺，使得公司員工數約有250人，為了提高產能及獨立運轉，擬在竹南投資建廠，需求用地約1.8公頃。
竹科管理局表示，竹科竹南基地佔地141公頃，其中可建築用地面積約51公頃，已出租46公頃，已進駐竹南基地廠商共計34家，包括面板大廠統寶、群創光電等，去年竹南基地締造近7百億元營業額，比前年成長50%，目前用地僅剩5公頃，且還分散成4塊基地，外商及台灣廠商搶著要，將不敷需求，管理局指出將協商解決對策，以滿足廠商需要為原則。
外商搶進園區 投資逾600億
〔記者洪友芳／ 新竹報導〕台灣已形成半導體與TFTLCD面板產業兩大聚落，吸引美國、日本、韓國等上游設備及關鍵材料廠商紛來台在北、中、南科學園區投資設廠，就近服務客戶，近2年僅在中科投資設廠金額就高達530多億元，再加上竹科、南科，估計逾6百億元，洽商進駐投資設廠的外商仍絡繹不絕。
中科籌備處表示，中科因有友達面板龍頭廠商率先投資設廠，近2年來已陸續有玻璃基板美商康寧、偏光板台灣日東、韓國弘榮光罩、彩色光阻材料日商捷時雅邁等，這些知名廠商，估算總投資金額高達530多億元，目前還有很多外商洽談送件申請進駐投資，預計外商在中科投資金額將會再推高。
在南科投資設廠的外商較早有台灣康寧、應用材料、日商石英科技、頂正、日東、住華等，近2年隨著奇美電的面板廠擴廠，陸續有恩益禧、優貝克、智索等光電上游廠商進駐投資，目前19家外商中，日商就佔13家，另有美商5家、英商1家。
竹科管理局、中科籌備處均認為，半導體與TFT-LCD產業群聚效應是吸引外商來台投資的主因，日本、美國廠商居多，近年來連韓國上游廠商也看好台灣商機，來台投資設廠，這對科學園區發展將有快速成形效果，對產業技術也有提升助益。
園區週邊房地產 價格跟著漲
〔記者林美芬、陳品竹、林耀文／綜合報導〕科學園區效應在周遭房地產市場上，反應最為具體，新竹科學園區周邊房價穩定成長，內湖科技園區、南港軟體園區、中部科學園區及南部科學園區都是快速成長，其中中科更有倍數漲幅；這項漲勢除竹科之外，都還在初升段。
新竹科學園區是台灣科學園區的始祖，5年來，竹科周邊土地、房價呈現穩定上揚趨勢，其中竹北市大樓房價約從每坪9-11萬元一路飆升至今每坪14-16萬元，少數高檔個案的房價甚至超過20萬元；透天別墅漲幅從40%到100%。
竹科效應擴散，目前竹科三期的竹南地區一直到苗栗頭份地區，房價都在上漲當中。
內科及南科周遭的新開發建案，新房價突破每坪30萬元以上， 內湖且是目前全北台灣交易最熱絡的區域之一，近3年來房價漲幅到30-40%。
中科效應最直接，民國92年中科愛買商圈周遭土地住一地價還停留在每坪9萬元以內，但友達宣佈動工，整個地價開始翻升，最近住三土地已經漲到每坪25萬元，等於3年間漲了3倍。
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